房地產新聞報導:台中329檔期推案量僅650億 小坪數當道

2014-03-28

房地產新聞報導:台中329檔期推案量僅650億 小坪數當道

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

大台中地區今年329房市檔期推案量大縮水!台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出,首善之區7期除大陸建設「寶格」案、慶仁「寧靜」案如期進場外,包括「寶璽天睿」、富宇「世界之匯」,以及單元二的「遠雄一品」等豪宅預售案,紛紛延到第2季進場,使得329檔期新案以首購與首換產品當道,預估總推案量僅約650億元。

魏嘉銘表示,由於「寶璽天睿」、富宇「世界之匯」等豪宅預售案延後推出,預期台中第2季房市將以7期、單元一、單元二等豪宅市場為推案主戰場。

值得一提的是,329檔期台中7期雖有多件豪宅預售案延後進場,但結構中的「寶輝秋紅谷」,以及興富發「國家1號院」與「恆詠」等新成屋,都將於329檔期開放銷售;其中「國家1號院」與「恆詠」新成屋,每坪開價皆60萬元起,兩案新成屋總銷約50億元。

寶璽建設協理白秀金表示,位於台中7期府會園道十字軸公園核心的「寶璽天睿」,確定將延後至4月中進場,目前每坪開價75至85萬元,總銷約90億元,潛銷期間已售出4成,目前已動工興建。

魏嘉銘表示,台中329檔期推案區域大都集中於市中心週邊,如大北屯區、南區、大里區、大雅區、烏日高鐵特區等,主攻首購與首換產品,因此推案坪數普遍縮小,其中,首購產品坪數約37∼40坪,總價在800至1,200萬元最受青睞;首換產品約在45至55坪、總價在1,500至2,000萬元間,接受度最高。

台中329檔期北屯區進場新案,包括「國聚之丘」、「勝美松竹」、「佳福謙邑」、「佳泰新麗馳」、「磐興寬域」8期與9期、「順天硯山行」、佳福「崇德仁美」等,預估推案量衝破百億元;西屯區與西區則有順天12期「上環匯」、新業單元一「睿見」商辦大樓、寶鴻西區「清美大廈」等新案進場;南屯區有8期「惠宇敦南」;烏日高鐵特區則有「櫻花臻綻」、「敬業雲起」等案進場。

大里區也是今年329檔期主戰場之一,其中,陸府建設首度進軍大樓產品,在大里區興大特區康橋計畫綠帶推出「陸府原森」,產品規畫51至89坪、總戶數64戶,每坪開價35至40萬元,總銷12億元,創大里區域新高價,目前已售7成;甫進場的「聚合發大美」、「豐邑景川匯」開價在25至30萬元間。