修正「預售屋契約」5月上路 買到爐渣屋不再求助無門

2019-03-29

為保護消費者購買預售屋權益,行政院消保處審議通過修正版「預售屋買賣定型化契約應記載急不得記載事項」,除增訂禁止爐碴當建材外,賣方需保固15年牆壁、樓地板等結構項目,另也明訂接通自來水、電力與天燃瓦斯管線由賣方負擔等,總共進行6項修正,預計最快5月上路。 此次修正以杜絕「爐碴屋」最受關注,爐碴為工業廢棄物,混入建材後,過一兩年牆面會如得青春痘般不美觀,若接觸水氣體積會膨脹,導致混凝土剝落,嚴重則造成居住安全。過往購買預售屋無法看屋防範,消費者僅能要求在房屋買賣契約書中加註,保證「混凝原料不含爐碴成分,否則無條件解約,或建商原價買回」等合約內容以確保權益,如今將有正規法條保護消費者了。 ★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這 ☆加TV Line直播不漏接,再抽1000 Points→點這→點這 未來禁用爐碴為建材,避免建築物隨著時間推展,使結構因膨脹作用而逐漸崩解,危及居住安全。(圖/內政部警政署) 據《蘋果日報》報導,消保處簡任秘書陳星宏表示,新制上路後,消費者簽約買到爐碴預售屋時,除修正前原本就能提起求償,並可通知金融機構終止撥付貸款給賣方。而違規業者得依據消費者保護法第56條之1規定,第一次先限期建商改正,不改正可處新台幣3萬元以上、50萬元以下罰鍰,並可連續罰至改善為止。 另外,針對附屬建物面積登記項目,消保處規範,107年1月1日以後申請建造執照者,去除屋簷、雨遮,未來只保留「陽台」需登記、計價,以減少建物虛坪買賣及交易計價爭議。

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