青年安心成家貸款再延2年 利率終於優於市場了

2018-11-29

為了幫助青年成家,財政部自99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,原本實施至107年底,昨天(11/22)宣布將延長至109年底,同時申貸方案也新增一段式機動利率,然而解決了原本詬病的利率問題,可否刺激青年願意選擇申辦,仍需要再觀察。 財政部表示,經行政院同意,實施期程延長至109年底;此外,新增一段式機動利率1.68%,採中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣(下同)500萬元機動利率(目前為1.095%)固定加0.585%機動計息。  ★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這 ☆成為好房網TV Line好友,名家直播第一手→點這 ★馬上加入聰明買好房,新上架降價房獨家報給你→點這 青年安心成家購屋優惠貸款原本實施至107年底,昨天(11/22)宣布將延長至109年底。 財政部說明,「青年安心成家購屋優惠貸款」由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理,就利率而言,首年利率最低為1.44%(現行機動),優於台灣銀行、合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行等5大銀行在107年9月新承做購屋貸款利率1.62%,按本貸款最長年限30年推算實質利率為1.70%,亦優於金融聯合徵信中心公布107年6月全體銀行新承作房貸平均利率1.796%。 財政部國庫署進一步表示,青安貸款現行利率採混合式固定利率或機動利率擇一,機動利率於原二段式機動利率,新增一段式機動利率,有利民眾依資金狀況及還款規劃擇適辦理。其中二段式機動利率,現行前2年1.44%,優於市場水準,對規劃短期還款者較為有利;若規劃滿期(30年)還款者平均利率為1.70%,則選擇新增一段式機動利率1.68%相對優惠,民眾於申貸時可依需要自行選擇,經選定後不得要求變更。 青安貸款承作比重持續下降 據央行統計,10月五大銀行新增青年安心成家貸款占比13.4%,較9月14.9%下滑1.5個百分點,而青年安心成家房貸前兩年利率僅1.44%,承作比重下降,央行官員指出,今年3月至今,五大銀行新增房貸利率介於1.62%~1.63%之間,目前多數購屋者均為自住,銀行會給予較優惠的利率。 財政部延長青安貸款申請年限,申貸總額度仍然有800萬元的限制,先前因為與民間銀行相較利率較不實惠,及資格限制,導致民眾申辦較不踴躍,也傳出立院要財政部檢討績效,雖然財政部昨天宣布增加一段式機動利率,暫時解決了利率的問題,但是明年央行升息壓力有增無減,首購族會否持續選擇青安貸款方案,還需要再觀察。

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