台中14期土地禁買賣 未來地價30萬起跳

2018-07-04

台中市政府發布公告,北屯14期重劃區土地自7月底至後年1月底,禁止移轉、分割、開發、增建等使用。該重劃區多數工程皆已完工,僅剩水庫溪公園景觀標施工中, 2020年過年可望交地,​業者表示,政府發布禁止移轉的公告,是方便做文書處理、土地分配,意味著重劃工程已有9成以上完工,最快1年至1年半後,14期土地就能移轉、開發,未來住宅區地價保守估計,落在每坪30~46萬元,與單元2、3相當。
 
住商不動產台中十四期加盟店經理江東禹表示,14期重劃區近半年至1年的土地交易,公設地每坪15~15.5萬元成交,臨10~12米路的約16~17萬元,臨15~20米路的18~20萬元,若為臨25米路以上的土地,每坪可達21~23萬元。
 
該區目前多為農地,每坪15~23萬元,重劃完成後分配一半回來,加上利息成本,價格至少在30~46萬元以上,與目前單元2、3重劃區相當,江東禹指出,目前11期重劃區的土地約50~70多萬,未來14期也會以靠近11期的區塊先發展。(洪子恩/台中報導)
 
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市府公告禁止或限制時間為今年7月30日至2020年1月29日。