賣房簽約未注意付款日 遭過戶借貸損失千萬元

2018-01-19

一名女子日前在網路出售土城的房子,一對夫妻上門詢價後,雙方約定以1千5百萬元成交,並由這夫妻委託地政士出面處理過戶,但沒想到尾款尚未付清,突然有自稱貸款公司的人聲稱「該屋已被貸走1千萬元」,女子趕忙翻開合約,赫然發現最後付款日,竟是隔年1月中旬,讓女子氣得報警處理,目前警方也正介入偵辦。
 
新北市一名33歲的曾姓女子,今年8月份時在591刊登出售土城一間房子,而一對自稱簡姓、趙姓夫妻的夫妻出面詢問,雙方於今年9月份相約以1千5百萬元成交,簡男約了一名地政士出面處理過戶事宜,並拿出150萬元當頭期款。
 
曾女表示,當時不疑有他立刻簽約,但今年10月突然有民間放款公司上門按門鈴,並稱該屋遭貸款1千4百萬元,曾女翻開合約才發現,最後付款日為隔年1月份,房產已遭過戶到一名陳姓男子名下,而且已被拿去貸款,曾女察覺不對,跑去找陳男等人理論,陳藉故敷衍推託,氣得怒告對方詐欺。
 
警方指出,另名陳姓屋主出售2千3百多萬的房子,但陳以同樣手法付了訂金2百3十萬,但林男每天去查詢房屋狀況,發現屋子已經遭過戶卻未付清餘款,林到陳男辦公室理論遭敷衍,氣得林男直接到士林地檢署對陳男等人提出告訴,並對法院聲請凍結房屋過戶,房產才未被拿去向錢莊設定貸款。
 
警方指出,雙方交易房屋建議可以找銀行承保「履約保證」或到法院公證,才可以完成過戶,該對夫妻並未通過履約保證就私下將對方房產過戶,警方也將通知一干人等到案說明,
 
警方指出,該手法特別的是,透過591租屋網,找尋沒有房貸的房子為目標,找人佯假成夫妻來騙取屋主放鬆戒心,並在討價還價時,同意屋主較優渥的價格成交。