繼承了一棟沒有權狀的房屋,該如何辦理?

2016-09-30

問:我父親剛過世,在高雄市留有一棟房屋是沒有權狀的,兄弟姊妹說好均拋棄不要,由母親繼承,不知要如何辦理?

未辦理建物登記之房屋,其辦理繼承更名之程序,是必須在父親死亡之日起6個月內,先向戶籍所在地之國稅局辦理遺產稅申報,經查無欠國稅及地方稅後,再至稅捐處辦理繼承更名即可。

未辦理建物登記之房屋繼承更名須檢附之文件包括:
1.遺產稅免稅或繳清證明書(其上有註記無欠國稅及地方稅)
2.繼承系統表
3.遺產分割協議書(無權狀之房屋部分無需貼印花稅票)
4.經法院核准之拋棄繼承權證明書(無人拋棄者免附)
5.相關文件

提醒您,無權狀之房屋辦理繼承更名應逕向稅捐處辦理即可,地政事務所只辦理有辦保存登記之房屋;此外,拋棄繼承須有法院之備查函才有效力,如未以書面向法院報備,則屬遺產分割協議之性質。