市地重劃6大效益,促進都市健全發展

2016-06-20

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
市地重劃是由參加重劃土地所有人對重劃區內公共設施及工程費用按其土地受益比例共同負擔,以促進土地經濟使用與健全都市發展的綜合性土地改良事業,依內政部之歸納具有6大效益。
 
一、土地價值增漲:重劃辦理完成後,區內公共設施完備,土地分配井然有序,地價自隨之上漲。
 
二、享受減稅之利益:重劃區土地所有權人提供負擔之土地,主辦機關將發給重劃總費用負擔證明書,於重劃後第一次移轉時,可以抵銷土地漲價總數額後再計徵土地增值稅,並依計算之稅額再減徵百分之四十之土地增值稅。重劃辦理期間地價稅免徵,完成後地價稅可以減半徵收兩年。
 
三、促進都市健全發展:重劃區土地係配合都市計畫內容予以整體開發建設或更新,完成各項公共設施建設,形成良好居住環境。
 
四、健全地籍管理:重劃後地籍重新整理,便於管理,減少土地經界糾紛,並可消除畸零地之問題。
 
五、公平負擔:市地重劃係基於「受益者負擔」之公平原則實施,可避免犧牲公共設施保留地所有人之利益,亦可免除公共設施鄰地所有人之不勞而獲。
 
六、消除共有土地:對原來產權複雜之共有土地,各共有人可藉辦理重劃之機會,協調分配為個別所有。