自殺死亡會使房屋變成凶宅

2016-03-08

有男子委託仲介公司賣屋,明知妻子曾在屋內自殺死亡,卻為求順利將房屋出售,並賣得高一點的價格,在現況說明書上,勾選不曾發生過兇殺或自殺死亡案,在跟買方洽談時,也表示房屋不是凶宅,買方住進去之後,才聽說是凶宅,因此提起告訴。


自殺死亡會使房屋變成凶宅
只要是因為自殺或他殺死於屋內,就會使房屋變成凶宅,千萬別以為只有他殺才算。而且自殺還包括在房屋有求死行為一躍而下死亡的情形,該房屋也會變成凶宅。

明知是凶宅卻隱瞞會構成詐欺罪
依刑法第339條第1項規定:「意圖為自己或第三人不法所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者,可處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。」

且依不動產委託銷售契約書範本第6條規定,委託人應就不動產的重要事項簽認於不動產標的現況說明書,委託人對受託人負有誠實告知的義務,如有虛偽不實,由委託人負法律責任。高雄地檢署調查後,確認男子的妻子曾在屋內自殺身亡,認為此事件是屬「必要告知」及「重要交易」事項,足以影響房價的起落;刻意隱瞞,就是詐欺的行為,因此依刑法第339條第1項詐欺罪嫌將該名男子起訴。