供公共通行的騎樓走廊減徵房屋稅與地價稅!!

2016-03-08

供公共通行的騎樓走廊減徵房屋稅與地價稅!!

房屋稅部分,直接依騎樓面積免徵。

地價稅部分,除了考量騎樓面積外,還要依地上建物的樓層數比例計算。

供公共通行的騎樓走廊地無建築改良物者,騎樓面積全部可免徵地價稅,有建築改良物者,依下列規定減徵地價稅。
 (一)地上有建築改良物一層者,減徵二分之一。
 (二)地上有建築改良物二層者,減徵三分之一。
 (三)地上有建築改良物三層者,減徵四分之一。
(四)地上有建築改良物四層以上者,減徵五分之一。
所稱「騎樓走廊地」,係屬建築基地之一部分,其認定應以基地上有建築改良物為前提。因此,未經建築之一般空地,自不能申請騎樓走廊地減免。

舉例說明:
林先生有1棟4層樓房,這棟樓房有騎樓供公共通行,騎樓面積20平方公尺,則房屋稅可免徵20平方公尺,地價稅減免5(20*1/4)平方公尺。
如果騎樓12平方公尺供營業使用,房屋稅免徵8(20-12)平方公尺,地價稅可減免2 (8*1/4)平方公尺。

如有任何疑問,可上臺中市政府地方稅務局關網站(http://www.tax.taichung.gov.tw)查閱,或電話詢問地方稅務局(免付費服務電話0800-086969或(04)22585000按1接電話客服中心)。