房地合一稅制上路 土地交易須按新制申報

2016-02-04

 最後異動時間:2016-02-03 發布單位:臺中市政府新聞局

房地合一課徵所得稅制今年1月1日上路,台中市政府地方稅務局提醒,土地交易除須申報土地增值稅以外,尚需再申報房地合一課徵所得稅。

市府地方稅務局表示,出售土地依規應申報繳納土地增值稅後,才可辦理土地過戶登記;而房地合一課徵所得稅制度,自今年開始施行,個人1月1日以後出售的房屋、土地,如是在103年1月2日以後取得,且持有期間在2年內,或於105年1月1日以後取得者,應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失,並在完成所有權移轉登記日之次日起算30日內,向國稅稽徵機關申報。

地方稅務局說,房地合一新稅制上路後,土地交易除原本須申報的土地增值稅外,尚需再申報房地合一課徵所得稅;而為避免土地交易所得被重覆課徵土地增值稅與房地合一所得稅,因此,已課徵土地增值稅的部分(即土地漲價總數額),將不再納入課徵所得稅。

地方稅務局提醒民眾依規申報,如有任何疑問,歡迎撥打0800-086969或04-22585000按1轉接客服中心,將有專人服務。(2/3*11)*地方稅務局

聯絡人: 台中市政府地方稅務局賴小姐

聯絡電話: 04-22585000分機650