每週二104-09-22不動產房市新聞彙報分類與解讀

2015-09-22

每週二104-09-22不動產房市新聞彙報分類與解讀

顏明輝

旺季不旺 8月外銷訂單失守-經濟日報

    經濟部統計處921日公布8月外銷訂單為350.3億美元,不只年增率負成長,年減8.3%,扣除春節因素為20099月以來最大減幅,接單金額比7月還低,月減3.5%,表現旺季不旺。 

奢侈稅明年退場 賣壓 10萬戶-聯合晚報-聯合晚報

    永慶經理黃舒衛估算到年底止,這兩年新領使照戶數約有15萬戶;以明年一月有三成求售,約4.5萬戶。被奢侈稅綁住的及這兩年交易的中古屋,合計約60萬戶,扣掉第一次交屋,約有40萬戶;以一成投資物件約4萬戶,建商約有兩萬戶的餘屋,合計逾10萬戶。對市場造成極大賣壓,建議有意售屋的屋主,在今年趁市場剛性需求增加、最後輕稅期買氣加持,調整價格出售,以免明年可能會面臨「多殺多」不利局面。 

夫妻售屋損益 不可互抵 -經濟日報

    房地合一新制明(2016)年1月起實施,夫妻售屋利得採個別計算原則,損失則從嚴扣除。夫、妻各按新制課稅的房產,交易損失不可與配偶名下的售屋利得互抵;同一人的售屋損失最長只能保留三年,超過三年時,抵稅權將自動歸零。