買地送屋假農舍 苗縣專案拆除

2015-08-21

買地送屋假農舍 苗縣專案拆除

2015-08-19 07:57:01 聯合報 記者范榮達、張裕珍、黃茹婷/苗栗報導

苗栗縣通霄鎮「晴空農園」除了有矮房、溫網室菜園,還有木造觀景台,卻是違築。 記者黃茹婷/攝影

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「買塊地、蓋棟屋、耕畝田、擁莊園」的廣告吸引人,但消費者花了三、四百萬元,可能踩到「地雷」,買到後龍鎮「樂耕園」、通霄鎮「晴空農園」等「買地送屋」的違章建築,苗栗縣政府昨天決定9月1日起專案拆除,並提供消費爭議協助。

縣政府昨天討論農地興建違章農舍專案拆除作業,查報「樂耕園」、「晴空農園」,兩處分別距離國道3號後龍及通霄交流道不到20分鐘車程,打出「買地送屋及溫室」行銷,一間只要三、四百萬元,吸引都會地區消費者購買休閒度假,監察委員上月27日巡察苗栗指示優先處理類似開發案,落實農地農用。

後龍鎮「樂耕園」違章建築,以「買地送屋」行銷,監委日前巡察指示優先處理。 本報資料照片

縣府查報指出,「樂耕園」屬一般農業區農牧用地,A區0.2704公頃。有8棟小木屋,B區0.3405公頃,有6棟木木屋,C區0.3271公頃,蓋了6棟小木屋;「晴空農園」屬山坡地保育區農牧用地,面積0.3517公頃,蓋了17間組合屋。

「樂耕園」、「晴空農園」都未申請建造,且分割土地有些不足0.1公頃,依規定不能蓋資材室(小木屋或組合屋),資材室面積也不能超過33平方公尺,且必須提供農業用途,戶外還有水池、景觀台及大門等並非供農業用途,縣政府分別依違反區域計畫法及農業發展條例裁罰,並通知拆除。

縣府表示,開發商以非農民買地送屋的促銷方式,扭曲消費正常行為,關係到農地農用,且後續糾紛轉嫁消費者,影響甚鉅,決定9月1日起專案並採破壞性拆除,並同步拆除廣告,如果違建人提出消費爭議,縣府將協助法律諮詢及權益說明,此外,鄉鎮市公所將持續查報,掃蕩苗栗縣農地違章農舍。