「捷運文心北屯線機廠及車站」區段徵收抵價地說明會 27日召開

2015-06-28

為使「捷運文心北屯線機廠及車站」區段徵收區內的土地所有人更了解抵價地抽籤配地程序及相關權益,地政局將於明(27)日上午9時30分及下午1時30分,在北屯區北新國中活動中心1樓舉辦「抵價地抽籤暨配地作業說明會」,案例解說抵價地抽籤的分配程序與作業方式,以利地主了解相關程序及權益。

地政局表示,本案徵收私有土地總面積約為97.4公頃,發回抵價地比率43%,預計區內私有地主領回的抵價地面積約41.91公頃。經區段徵收規劃整理後的可建築土地,除經核准合法建物原位置保留的土地、安置戶選配安置單元土地、市定古蹟「詔安堂」座落範圍及必要之增設巷道土地外,其餘住宅區、商業區建地總面積約52.71公頃,均開放供土地所有權人自行選配,地主選配剩餘土地才是市府取得配餘地。

而為保障小地主權益,市府首創104年3月安置土地分配作業剩餘的363個安置單元土地(每單元面積約42至61坪),僅需權利價值約302萬至430萬元。地政局指出,在第一梯次抵價地分配作業中,只要符合分配規定的土地所有權人都有機會可選配,但每一分配戶僅能選配一個安置單元,以落實居住正義。

地政局呼籲,地主儘量合併權利價值至1,280萬元以上,集中分配選擇多,亦建議抵價地權利價值較大的土地所有權人儘量選配大街廓土地,大面積大利用,充分發揮土地經濟效益,將安置土地留給小地主選配。

地政局表示,權利價值如小於302萬的分配戶,需洽商區內其他土地所有權人合併分配,並自6月15日至7月21日受理地主自行合併。如未能自行合併者,可於7月7日前提出申請協調合併,該局將在7月13日召開抵價地協調合併說明會,協助抵價地權利價值過小之土地所有權人進行合併。地政局預計在8月5日辦理順序及土地分配抽籤作業、8月17日至21日分梯次辦理抵價地土地分配作業、12月囑託辦理土地登記等後續作業。

地政局提醒,抵價地分配對土地所有權人是重要大事,建議民眾事先做足功課,才不會手忙腳亂。而說明會結束後,該徵收區內土地所有權人,對抵價地抽籤及配地作業如仍有疑問,請於上班時間洽地政局詢問或電洽(04)22218558轉63636、63643聯絡。而為媒合區段徵收範圍內申領抵價地之土地所有權人權利價值合併,以增加分配選擇性,地政局也建置抵價地權利價值合併專區網頁,民眾可至該局網站首頁 (http://www.land.taichung.gov.tw/主題專區/「北屯機廠專區」)項下查詢。(6/26*6)