看好下半年「是」購屋時機 量能估多逾1成

2015-06-22

好房網News記者林美欣/台北報導 
房地合一三讀通過後,有助提高民眾購屋意願嗎?永慶房產趨勢前瞻報告顯示,認為未來半年「是」購屋時機的比重大幅增加,由上季的28%,激增到38%,創近八季新高,尤其在七大都會區,民眾認為未來半年「是」購屋時機比重有大幅攀升跡象,全台買氣出現明確回升訊號,預期下半年量能有機會較去年同期增加1成以上。
圖一、未來半年是否為購屋好時機

調查也顯示,有高達近6成民眾,「短期」小幅看跌房價3%~10%,「長期」也以小幅看跌房價佔45%最高,顯見房價雖仍有修正空間,但大跌機會並不高,民眾過度期待價格大幅修正,恐錯過進場良機。此外,調查指出,Q3有近4成消費者,進場購屋理想價在成交行情正負10%內,比成交行情低10%~20%」的佔35%,對於有意在房地合一新法上路前售屋的屋主,可參考調整售價,將有助加速資產去化的速度。
 永慶房產集團總經理廖本勝表示,2015全球經濟復甦狀況不穩定,而國內更有總統大選、囤房稅、限貸、查稅、房屋現值大增…等議題,目前屋主降價求售意願攀升,對有意購屋民眾有利,且今年底前購屋可適用輕稅的舊制,下半年等於是民眾最後輕稅購屋的「黃金省稅期」。以省稅角度,廖本勝也建議民眾可考慮購置土地持份較高的透天、公寓及店面產品,將可擁有高省稅效果。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,採「電子郵件」方式,將問卷寄發永慶房仲網會員。問卷調查時間為2015/05/15~2015/06/10。回收有效問卷數為1304份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負2.8%。本季調查跨越6/5房地合一立法通過前後,調查結果將可反映出最即時的市場趨勢。

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