「再防」中資炒房! 7月萬通條款登場

2015-05-19

好房網News編輯中心/整理報導
一年高達400萬人次、帶動消費2700億元的陸客來台,效應之大讓內政部不得不對於「中資買房」推出總量管制,七月起更準備祭出新措施,限制中資取得同棟或同一社區的比率以十%為上限,也讓所謂「五四三條款」又嚴格的許多,不過也讓建商與業者抱怨,其實透過人頭或第三地公司來台購買不動產的情況屢見不窮,回歸市場機制才是根本之道。


其實目前對於中資來台取得不動產,根據內政部規定,不僅限制中國人士具黨政軍身分者不得取得,且每位中籍人士僅限取得一戶供住宅用不動產,還有所謂的「五四三條款」,持有滿三年才能買賣,每年在台僅能停留四個月、貸款成數不得超過五成的規定,2014年起更推出總量管制,管控中資每年在台取得土地十三公頃、建物400戶為上限,長期總量管制則限定土地一三○○公頃、建物兩萬戶。

至於即將在2015年7月起祭出所謂的「萬通條款」,則是限制中資取得同棟或同一社區的比率以十%為上限,其實業內人士都了解這個新規定,主要就是「萬通台北二○一一」這個建案,不僅有64戶陸資提出過戶申請,還占整體社區的40%,價格是周圍建案的3倍,讓外界出現炒房、「中國村」的觀感不佳的聯想,才讓內政部又再祭出新措施。 其實這些措施如果套在在國人1年平均買房交易量40萬件的概念下,「400戶」這個數字只有1000分之1,之前德明科技大學不動產學系教授花敬群就曾公開表示,「1年最高上限400戶的限制,等於大陸人要1000年才買得到台灣1年的交易量」,反而是如何建立市場機制,才是房市回歸根本的方法。 【好房 民調 中心】 好房網「房事」大辯論/買房好還是租屋好! 農舍大清查快來投一票!農舍「勢必會漲?」「百分百跌?」

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