房地合一稅4大爭議 張盛和:不算寬鬆 能過關才是最好方案

2015-03-10

鉅亨網記者王莞甯 台北

財政部今(9)日二度就房地合一稅舉行公聽會,會中邀請學者,不動產開發業、以及相關民間團體代表表示意見,張盛和強調房地合一稅並非為了打房,社會各界要對稅制改革有信心,他也先行指出,外界對此稅制的4大爭議,包括質疑稅率過低、認為自用住宅免稅門檻4000萬過高、長期持有優惠過高及日出條款過於寬鬆。

張盛和表示,其實目前房地合一稅的4大爭議與國際比較,都不算過於寬鬆,他舉例,日本的短期持有稅為30%、長期為15%,美國短期20%、長期15%,與現行草案中2年內30%、持有2年以上17%的交易利得稅差距不大。

而外界認為自用免稅4000萬門檻太高,他解釋,4000萬是採央行對豪宅的定義。

針對長期持有優惠過高,他認為,各國對自用住宅都有優惠,參考德國只要持有3年以上便能免稅,比我國更為寬鬆,特別是此項目是是針對「長期持有者」,並非只要房產價值在4000萬以下者都能免稅。

至於外界批評的奢侈稅退場,是為了換取房地合一稅通過,張盛和回應,外界批評不是沒道理,但是通過才是最好的方案。

另外,他已提及相關配套措施,包括稅基部分將扣除土地增值稅基以避免重複課稅、奢侈稅將退場轉為房地合一的短期持有稅率。

張盛和強調,希望這次社會各界能認清推動房地合一稅是為了把房產與土地合起來課稅,不要對打房有過多期待。