土銀董座:房市利空出盡 自住房貸2%以下

2015-03-04

好房網News編輯中心/整理報導 房地合一輕稅定調,不動產授信龍頭土銀董事長徐光曦認為,這對房市而言是利空出盡,土銀客戶多是自住型,因此受影響面也很小。土銀今年自住型房貸利率仍會維持在2%以下,非自住型則在2%以上,另外,不會做豪宅貸款,整體房貸僅會以個位數成長。 土銀董事長徐光曦(中)認為房地合一輕稅定調,對房市而言是利空出盡 (取自財政部)

春節年前土銀即對青年首購族送出大紅包,宣布「青年安心成家購屋優惠貸款」將續辦到民國105年底,土銀給予的優惠最高額度為500萬元,超過優貸的部分,土銀也表示將提供其他房貸優惠方案,幫助青年完成買房計畫。 蘋果日報報導,土銀董事長徐光曦表示,房地合一政策定調,對房市而言是利空出盡,而土銀主要客戶為自住型,這項政策對土銀影響應該不大。徐光曦認為經濟成長房市才會好,銀行授信也同樣根據經濟成長、地段、建商這個原則。今年土銀的購屋貸款會維持在個位數成長,自住利率可維持2%以下,非自住已經升破2%。

而一旦房價下跌,不動產授信餘額佔比達總額53%的土銀是否撐得住?土銀總經理高明賢表示,按金管會設定的嚴重情況,假設房價下跌3成,利率上升2%,土銀資本適足率還是可以維持法定水準以上,房貸壓力測試過關,沒有問題。況且,徐光曦認為以台北市蛋黃區大安、信義區來說,房價要跌很難,供給量多的地方才容易跌。

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