青年安心成家購屋優惠貸款

2014-12-09

【林潔禎、王柔雅╱台北報導】
財政部昨宣布,十二月一日起,台灣銀行等八家公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,提供二十至四十五歲首購族最高五百萬元優惠房貸,前兩年優惠利率百分之一點五。
未設排富條款
若以二十年、貸款五百萬元試算,一般銀行前兩年利率約百分之一點八,第三年起百分之二,申請此優惠貸款,二十年可節省十一點八萬元利息,不無小補。
財政部次長曾銘宗表示,這項優惠房貸沒有「排富條款」,但必須為名下無房產的首購族,單身或結婚不限,惟若已結婚,配偶也需無自用住宅才能申貸。
曾銘宗表示,貸款銀行有台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀和台灣中小企銀,總提撥額度為兩千億元,未來若用完,不排除再追加。
值得注意的是,此專案利率計算方式,前兩年是按中華郵政兩年期定期儲金機動利率加零點三四五個百分點機動計息,目前為百分之一點五,但第三年起加碼幅度增至零點六四五個百分點,目前為百分之一點八。而為減輕購屋者負擔,貸款年限最長三十年,前三年並享有還息不還本金的寬限期。
在金融業服務的李小姐表示,可感受到政府的好意,但如想在台北市購屋,五百萬元貸款額度並不多,還是要辦理一般房貸,「減壓」實在有限。
房仲業者建議,首購族申請此專案購屋,以自備款三成換算,可鎖定總價七百萬元中古屋。永慶房屋企研室協理黃增福表示,北市房價較高,七百萬元產品選擇少,建議往文山區、萬華區、大同區等地尋覓,應該可找到屋齡二十至三十年、二十坪老公寓。
北縣選擇較多
北中南700萬元購屋推薦
房仲業者表示,台北縣選擇則相對較多,蘆洲、三重因蘆洲線通車房價飆升,但七百萬元仍有機會買到屋齡五年內、二十至二十五坪的中古大樓。
中南部住宅單價約十至二十萬元,有巢氏房屋南區發言人楊政曉表示,中南部總價七百萬元住宅比比皆是,高雄市最精華的農十六重劃區、三民區河堤社區與左營區巨蛋周邊商圈等區域,可買到三十五至六十坪住宅,「在高雄買房很輕鬆,準備四百至五百萬元,就可買屋齡五年內、三房含停車位的大樓住宅。」