房仲術語

2014-05-15

房仲術語

物件:就是指房子

 踩線:就是跟同行看房子去搶同行的物件

 掃街:沿路發廣告找客人

 貼小蜜蜂:沿路貼廣告

 高貼:拿棍子貼電線桿廣告

 靶機/王八機:就是指不會被環保局開罰的電話號碼

 芭樂:價格太高或是賣相不佳的房子

 啦豬屎(台語發音):同行互相破壞

 釣魚:故意登個超便宜的物件(可能不存在),把潛在買方釣出來....再推銷其他

APPLE/蘋果:好賣的案子

OPEN HOUSE/守現場:由仲介人員在物件的現場駐點,讓往來的客戶能第一時間進入屋內觀看,通常強力促銷時使用

 開發:就是去接委託回來賣

 丟價:跟屋主義價或引導買方出價~要丟一個價格

 卡價:通常是說買方有出價想往下修、屋主要漲價、想上修、用原始最有力的價格卡住他

 打底:用底價賣屋

 超底:買方出價超過屋主底價

 報訂:買賣雙方價格達成共識、報成收訂金

 冒泡:就是成交

 冒小泡:就是成交小金額服務費

 冒大泡:就是成交高總價服務費

 半泡:就是買方賣方其中之一是你的

 全泡:買賣雙方都是你的

 開壺:指個人或當月成交的第一間

 口袋名單:指個人私藏的客戶名單

 毛胚屋:指預售屋還沒有格間

 中人(牽猴阿):從中拉